뚝섬오피스텔전세

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작성자숀리 조회 327회 작성일 2021-11-28 11:24:46 댓글 0

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한강뷰가 보이는 '빌라'에 살고 있어요 l 초등학교 선생님 집 룸투어 l 뚝섬유원지 한강뷰전세 편

저희집도 찍어주세요 : jungsungkwon@gmail.com
@kimeptony
영상에 나오는 꿀템 보기 : http://bit.ly/jachinam
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#한강뷰빌라 #한강뷰전세 #신축빌라전세
끄앙 : 진짜 이번에 천재이신 분이... 교사 두번... 정말 대단합니다! 부럽고 현타도 오고...

그리고 영상에서 수납공간 열어보실 때(8:01) 보드게임들도 몇 개 보여서 반가웠어요. 꽤 어려운 게임도 가지고 계시니 그냥 너무 반갑고 좋더라고요ㅎ
달토끼 : 와.. 하고싶은걸 할 수 있는 능력과 하기위해 도전하는 용기가 진짜 대단한거 같아요! 멋져요
암쏘매드 : 와~ 능력자시네요. IT 회사에 두번의 교사, 목공도 하시고, 음식도 잘하시고... 진짜 매력 넘치시네요.
Lad K : 인상이 좋으셔서 초등학교 교사도 굉장히 어울리는거같아요 ㅎㅎ
너구리 : 너무 잼있어용 ㅠㅠ 영상이 좀 더 길었으면 좋겠어요 ㅠㅠ 저도 원룸사는데 초대해보고 싶네용 ㅎㅎ

도보 3분 역세권! 성수동 나홀로아파트 /#집사의선택

#성수동 #나홀로아파트

집사의 선택:밸런스파이트

일생일대의 선택 ‘내 집 마련’을 둘러싼 치열한 고민!

거주의 쾌적함이냐, 투자가치냐?

집 선택을 둘러싼 고민을 요모조모 뜯어보며 최적의 밸런스를 찾기 위한 부동산 밸런스 게임


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독고진 : 근방에살았었는데 정말 맛집이나 핫플레이스가많아요 근데 주변에 낮은빌라 공장 비포장도로등 80년대 느낌이나는곳이 많이있습니다
찰스 : 뚝섬역쪽 아파트 괜찮다고 봅니다
꿀반꿀 : 역세권 나홀로는 굿 대단지 옆은 엑셀런트

모르면 당한다구요! 전세계약 주의사항 4가지ㅣ깡통전세 예방법 l

0:00 깡통전세로 전세보증금 1억원 날린 경험담
0:49 깡통전세란?
1:54 보증금과 근저당이 매매가의 70%를 넘지 않는다
3:44 잔금 치르는 날 [전입신고+확정일자]는 반드시 받는다
6:06 전세권 설정하기
7:08 전세금 반환 보증보험 활용


5년 전 깡통전세로 전세보증금 1억원을 날린 쓰라린 경험이 있습니다.
그때 제가 느낀 건, 경제를 모르면 소중하게 모은 내 돈마저 지키기 어려운 세상이구나..였습니다. 누군가에게는 전 재산인 전세보증금을 안전하게 지키려면 오늘 소개하는 4가지를 반드시 체크하세요!

+덧붙임
이 영상은 아파트, 다세대주택, 오피스텔에 해당하는 깡통전세 예방법입니다 :) 다가구주택의 경우, 등기부등본이 하나로 발급되기 때문에(건물 전체를 한 명이 소유) 기존에 살고 있는 세입자들이 얼마로 전세계약을 했는지 알기 힘듭니다. 집주인이 자발적으로 알려주지 않을 뿐더러, 현행법상 이를 통제할 방법도 없는 상황이에요. 그래서 다가구주택은 보증보험도 가입이 어려운 사례가 많습니다.

보증보험 가입을 안해주는 주택은? 애초부터 들어가지 않는 게 맞습니다! 빌라 입주의 경우 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 선택하셔야 피해를 줄일 수 있으세요. 신축건물이고 본인이 가장 먼저 입주한다면 모를까, 중간에 입주하면 이미 살고 있는 세입자들의 보증금 총합이 주택 시세를 넘는 경우가 있습니다. (다가구주택과 다세대주택 개념이 다릅니다)

도움이 되시길 바랍니다 :)

+추가 덧붙임

9:30 보증보험 계산 설명할 때 보험요율 수식에 일부 오타가 있어 정정합니다.

신혼부부 1.5% → 0.15%
기타 2% → 0.2%

영상 속 계산된 보험료는 맞게 적었으니 참고 바랍니다 :)


----------------------------------- 크리에이터 소개 -----------------------------------------

책을 읽고 글을 쓰며 돈 공부를 하는 프리랜서 육아맘입니다. 5년간 언론사에서 경제부 기자를 했고, 이후 증권사에서 재테크 콘텐츠를 만들었어요 (증권투자권유자문인력, 펀드투자권유자문인력 등 금융자격증 보유).

저서로는 [갓 결혼한 여자의 재테크], [푼돈을 목돈으로 만드는 생활의 기술] 등이 있습니다 :)

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공식블로그 https://blog.naver.com/hnzzang486
인스타그램 https://www.instagram.com/chaeheekoo/
비즈니스 hnzzang486@naver.com
아라밍 : 구채희님, 이 영상으로 처음 알게 됐는데 정말 이해 하나도 안됐던 부분 다 이해됐습니다...ㅜ ㅠ 너무 감사합니다 구독 좋아요 누르고가요 앞으로도 활발한 활동 기대하겠습니다!!!
리마 : 연계로 국가에서 채무로 강탈하는것도 해주세요... 주변 분들이 집주인 세금문제로 순위상관없이 전세금 날려버린 케이스도 있더라구요
April Kim : 곧 계약하는데 넘 유익하고 귀에 쏙쏙 들어오는 영상 정말 감사합니다 ♥️ 스피치를 따로 배우시는지~~ 전달력이 넘 좋으세요
유흐니 : 아주 실제적으로 도움되었어요. 감사합니다. 확정일자 관련해서, 정확히 용어가 기억은 안 나는데 계약 시에 확정일자 관련 특약을 넣으라는 얘기를 많이 들었었거든요. 확정일자는 다음날부터 가능한데, ....집주인이 담보대출 받는 건 당일부터 효력이 있댔나? 그런 내용 같았는데 하여튼 그 내용도 적어주시면 더 완벽하게 내용 보충이 될 것 같아요!
염가은 : 진짜 너무 명쾌하고 이해하기 쉽게 설명 잘해주시네요 감사해요 ㅜㅜ....
집주인이 전세계약 만료일에 제돈 못주겠다고 뻐기고 있어서, 내용증명 2번 보내고(수취거절함) 임대차권 등기명령 준비중인데.. 너무 매일매일이 스트레스고 머리아프네요
다음 집 구할땐 꼭!! 이 영상 참고해야겠어요

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